Lorsqu’ un locataire visite un appartement, on pose aux propriétaires une question récurrente : le logement est-il admissible aux LPA ? Nous verrons qu’en réalité la majorité des logements ne sont pas contractuels, donc ce ne sont pas les AAL qui sont payés, mais la SLA.
Plan de l'article
Résumé
- Aide au logement personnalisé (APL) pour le logement avec accord (minorité)
- Allocation de logement social (ALS) pour les logements non dépensés (la majorité)
A lire aussi : Transport de meubles lors d'un déménagement : les meilleures astuces et stratégies
Aide au logement personnalisé (APL) pour le logement avec accord (minorité)
L’ aide à domicile personnalisée, également appelée APL, est versée à :
- Propriétaires qui ont acheté leur maison au moyen d’un crédit d’accession sociale ou d’un prêt permanent
- locataires qui louent des appartements, l’objet de l’ accord entre le propriétaire et l’Etat
La liste des les accords possibles peuvent être trouvés sur le site Web du ministère du Territoire. L’accord le plus commun est probablement l’accord ANAH, mais dans l’ensemble, en tant que locataire, vous devez vous rappeler qu’il est très peu probable qu’il tombe sur un logement fixe si vous regardez classique sur le marché de la location.
A découvrir également : Est-ce que je peux quitter un CDI pour un autre CDI ?
Vous êtes alors beaucoup plus susceptibles de rencontrer un espace de vie non contractuel, mais dans ce cas vous ne paniquez pas, vous pouvez bénéficier d’une allocation de logement équivalente, qui est souvent confondue avec APL. Il s’agit de l’allocation de logement social (ALS).
Gérer votre location sans agence Assurance Bail Quittances Indexation
Essayez-le gratuitement pendant 30 jours
La SLA ne dépend pas de l’existence d’une entente comme vous pouvez le voir sur le site du service public , et leur montantcorrespond à la LPA (il est souvent confondu avec ce dernier).
Par conséquent, vous pouvez demander ce soutien au logement théoriquement dans n’importe quel appartement, mais dans des conditions que nous allons décrire en détail.
Conditions pour les ressources de soutien au logement
Il n’y a pas de modalités pour l’entente, mais il y a encore des conditions relatives aux ressources. Vous pouvez effectuer une simulation sur le site Web des FAC.
On vous demandera de plus amples renseignements pour déterminer si vous êtes admissible à titre de locataire ou non :
- Votre situation à la maison : vous embauchez seul, avec votre conjoint, avec des colocataires, payant avec des enfants
- Type de bail : meublé, vide, sous-location
- le montant du loyer : C’est le montant du loyer sans frais qui sera utilisé pour calculer l’aide est utilisée. Par conséquent, si vous avez des charges communes élevées, elles ne seront pas subventionnées.
- Votre poste professionnel et vos revenus de l’année N-2
Le revenu est évalué au niveau du ménage si vous vivez en couple (quel que soit l’état matrimonial).
Évaluation des recettes récentes
Le gouvernement prévoit calculer les AAL sur les revenus de l’année en cours plutôt que sur les recettes fiscales déclarées au cours de l’année N-2, qui sont contrôlables mais causent des incohérences.
Cas spéciaux pour le soutien au logement
Toutefois, plusieurs cas spécifiques sont éligibles à l’aide au logement :
- si vous êtes un sous-locataire
- si vous frapperez une chambre simple dans un appartement
- si vous êtes un étranger avec un permis de séjour valide
- si vous êtes attaché à la timonerie de vos parents qui ne sont pas responsables devant les IFI
sont
Procédures utilisées pour communiquer avec les APL ou la SLA
Les allocations de logement doivent être versées aux FAC en remplissant un formulaire accompagné d’un certificat de location rempli par le propriétaire . Sur demande, le propriétaire peut choisir de recevoir directement la rémunération qu’il déduira de votre location, ou si les fonds seront déposés dans le compte du locataire.
C’ est souvent cette crainte que les locataires tentent de poser la question de la demande de logement aux APL : étant donné que le logement non contractuel permet également un emplacement de logement (SLA), le seul risque est que le propriétaire ne fasse pas état de son revenu pour taxer les terres et refuse donc de remplir le dossier des APL.
Dans ce dernier cas extrême, vous pouvez essayer de forcer le propriétaire à remplir le fichier, même si vous lui attribuez, tout en répondant à un Laisser un jugement juridique de 2013 sur le refus du propriétaire de remplir le certificat de location pour la FCA.
Logement et allocation impayée
Comme nous l’avons expliqué dans notre article sur l’assurance location-logement impayée et les allocations, les allocations de logement peuvent calculer le revenu de solvabilité du demandeur en vertu de la garantie de loyer impayé.
En cas de paiement impayé, le propriétaire peut demander le paiement temporaire de l’allocation directement sur son compte (s’il ne l’a pas fait au moment de la déclaration). Toutefois, la CAF peut décider de suspendre le paiement de l’indemnité après vérification du dossier. Par conséquent, il est très important de payer les honoraires impayés aux FAC , punis par la réorganisation des établissements qui ont été excessivement confisqués avec des peines sévères.