Le Sénégal est l’un des pays de la sous-région ouest-africaine qui attire plus de visiteurs venus de l’étranger surtout de la France. Les personnes qui viennent sont rapidement séduites par la beauté à tous les niveaux du pays et souhaitent parfois s’y établir. Si vous êtes dans ce cas et vous envisagez pour cela d’acheter une maison dans ce pays, voici la démarche à suivre.
Plan de l'article
Solliciter une agence immobilière basée au Sénégal
Acheter une maison au Sénégal requiert le suivi de procédures administratives et juridiques. Celles-ci se rapprochent tout de même un peu plus des réglementations françaises.
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Toutefois, en raison de la distance, cela peut paraître compliqué à mettre en place. Il est de ce fait utile d’utiliser des moyens plus faciles. C’est le cas du recours à une agence immobilière basée au Sénégal. Celle-ci va se charger de la procédure d’achat du bien immobilier dans la zone géographique de votre choix.
Cependant, vous devez vous assurer de la fiabilité de l’agence vers qui vous vous tournez en ligne. Pour en avoir le cœur net, il vous suffit de consulter les sites qui recueillent les agences immobilières fiables localisées dans le pays. Vous pouvez ainsi faire le choix d’une de confiance pour la suite des procédures.
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Faire appel à un notaire
L’une des premières des actions à faire avant d’acheter une maison au Sénégal est de solliciter les services d’un notaire. Ce dernier a en effet pour rôle d’établir l’acte de vente du logement que vous souhaitez prendre.
Il est important de noter que le recours à ce professionnel permet de se procurer un bien immobilier en toute légalité. Dans les faits, c’est le notaire qui est chargé, selon les normes administratives, d’authentifier et d’officialiser les ventes de biens immobiliers.
Il est aussi chargé de mentionner le nom du nouveau résidant-propriétaire sur le titre foncier. Son rôle est de ce fait primordial dans le processus d’acquisition de bien immobilier. Si vous voulez mener les procédures depuis l’extérieur, vous pouvez faire une procuration à distance avec celui-ci.
Passer par les sites d’annonces immobilière
Une autre façon d’acheter une maison au Sénégal est de passer par les sites d’annonces de biens immobiliers se référant sur le territoire sénégalais. Ceux-ci font régulièrement des annonces de maisons disponibles à vendre et sur toute l’étendue du territoire.
C’est donc le meilleur moyen pour vous de trouver un logement qui vous plaît et de passer commande. Assurez-vous tout de même de tomber sur des sites sérieux qui font de vraies annonces pour éviter des cas d’arnaques.
Penser aux forums et aux pages Facebook spécialisés
À l’ère du développement numérique, les forums et les pages Facebook représentent dans une certaine mesure des sources d’informations appropriées. Des professionnels, experts ainsi que les structures s’y tournent pour promouvoir leurs services et prestations. C’est dans ce contexte que vous pouvez y trouver des groupes ou des pages qui informent uniquement sur les biens immobiliers disponibles à acheter au Sénégal.
Pour tomber sur ces interfaces d’annonces du réseau social, il suffit d’ouvrir l’application et d’indiquer dans sa barre de recherche ce que vous voulez. Vous aurez plusieurs propositions de groupes ou de pages qui parlent de maisons à acheter au Sénégal. Ainsi, en fonction de l’audience de ce que vous sillonnez, vous pouvez décider d’intégrer ou de vous abonner. Après cela, il suffit de faire vos propres postes ou attendre les annonces et postuler.
Solliciter un conseiller immobilier
Que vous soyez à l’étranger ou au Sénégal, pour éviter de vous faire duper, vous pouvez en premier lieu solliciter l’expertise d’un conseiller immobilier. Il s’agit d’un professionnel qui s’y connaît dans le domaine de vente et d’achat de bien immobilier.
Ce dernier saura vous faire des recommandations objectives sur les directives à prendre pour vous procurer un bien immobilier de votre choix et sans problème. Assurez-vous toutefois que ce dernier soit une personne reconnue et fiable afin de gagner de précieux conseils venant de lui.
Somme toute, il est à retenir que pour acheter une maison au Sénégal, plusieurs options sont mises sur la table. Vous devez toutefois faire le choix de celle que vous jugez plus sûre.
Comparer la liste des agences immobilières de Dakar
Si vous avez prévu d’investir au Sénégal pour acheter une maison pour vous ou pour un projet immobilier, il est impossible de ne pas penser à Dakar ! En effet, les biens immobiliers sont particulièrement intéressants dans cette ville, même si certains d’entre vous pourraient avoir des difficultés à trouver une maison ou un appartement qui leur convient. Heureusement, si vous partez à la recherche d’une agence immobilière qui maîtrise à la perfection l’achat et la revente de logements sur Dakar, cela devrait grandement faciliter votre travail.
Pour cela, vous pouvez très bien consulter la liste des agences immobilières de Dakar, mais est-ce que cela sera suffisant ? Dans les faits, au delà de la liste des agences immobilières à bien regarder, il vous faudra aussi veiller à trouver la bonne agence parmi toutes celles qui vous seront proposées… Voici quelques éléments de comparaison notables pour être sûr de ne pas faire d’erreur dans votre choix d’agence immobilière à Dakar
La notoriété de l’agence
Pour que votre investissement immobilier à Dakar ou ailleurs au Sénégal se déroule dans les meilleures conditions possibles, il est préférable de vous intéresser de très près à la notoriété de chaque agence immobilière. Comme vous le verrez, certaines d’entre elles ont d’ailleurs une très bonne image locale, grâce à une expertise que les agences ont pu développer pendant de nombreuses années… Même si les frais d’agence vous coûteront parfois un peu plus cher, vous aurez tout de même l’assurance d’avoir un allié de taille dans vos démarches d’achat immobilier…
Les frais d’agence
Que ce soit en France à Boulogne ou au Sénégal, estimer son bien pour le louer ou le vendre peut rapidement vous coûter très cher ! Quand vous allez partir à la recherche d’une agence immobilière, renseignez-vous sur les frais qu’elle vous prendra, que ce soit aussi bien pour acheter à Boulogne que de vendre ou louer au Sénégal… Dans certains cas, vous pouvez faire plusieurs centaines d’euros d’économies sur la revente d’un bien immobilier comme un appartement au Sénégal. Pour autant, si les frais d’agence sont réduits, vous devriez tout de même bien vous assurer que la qualité du travail produit sera de qualité ! En effet, les ventes et les achats de biens immobiliers ne se passent pas toujours comme prévu pour les acheteurs et les vendeurs, notamment quand l’agence immobilière ne fait pas son travail sérieusement…