Et si vous investissiez dans l’immobilier locatif ?

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Alors que les taux des différents placements baissent de plus en plus en France (il n’y a qu’à voir le Livret A et ses 0,50% par exemple), il est temps pour les épargnants que nous sommes de trouver un placement plus rentable. L’un d’entre eux est particulièrement avantageux pour peu que l’on s’y penche avec méthode : l’investissement immobilier locatif. Vous n’y connaissez pas grand-chose ? Aucun souci, il existe des sites comme Immo Info qui vous partage divers conseils immobiliers tout au long de l’année. Ensuite ? C’est à vous de passer à l’action !

Les avantages d’investir dans l’immobilier locatif

Avant toute chose, il convient de comprendre en quoi l’immobilier locatif est si intéressant : c’est pour la simple et bonne raison que vous pourrez profiter de l’effet de levier du crédit immobilier ! Comment ? On vous explique cela via un exemple concret. Si vous souhaitez acheter un appartement (dans le but de le louer) au tarif de 100 000€ (tous frais inclus), nous vous conseillons de ne placer que 10% de la somme totale, et ce, même si vous disposez de plus d’argent. En effet, il est conseillé d’investir uniquement la somme liée aux frais d’acquisition, et de payer le reste avec l’argent de la banque (soit 90 000€ pour notre illustration).

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Et ensuite ? Il vous reste une seule et unique condition à respecter : le loyer touché doit être égal à au moins la mensualité que la banque vous facture ! Grâce à cette astuce, c’est donc le locataire lui-même qui vous paiera le crédit. Ainsi, au bout des 20 voire 25 ans de crédit, vous serez propriétaire d’un logement d’une valeur de 100 000€ (voire même plus si vous réalisez des travaux afin de défiscaliser ^^) en ayant déboursé… 10 000€ ! Pas mal non ? Vous pouvez chercher, à part la bourse et ses incertitudes, aucun autre placement financier ne vous permet de gagner autant.

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