Si comme beaucoup de personnes en France vous ne souhaitez plus placer votre argent sur de simples livrets (il n’y qu’à voir le Livret A et ses 0,50%…), il va falloir vous tourner vers une autre solution. Par exemple, placer son argent dans l’immobilier locatif, notamment à Paris, se révèle être une excellente solution ! En achetant votre premier bien vous pourriez multiplier par 13 votre investissement en quelques années, et en plus vous créer un revenu passif ! D’ailleurs, de nombreux Français se lancent dans l’aventure, si bien qu’à partir d’un certain nombre de biens achetés, il est est nécessaire de demander de l’aide, comme par exemple à une agence de gestion locative à Paris 19.
Les avantages d’investir dans l’immobilier locatif à Paris.
Afin d’illustrer ces avantages, quoi de mieux qu’un exemple concret ? Imaginons que vous achetez un appartement à Paris d’une valeur de 200 000€. De votre côté, vous souhaitez placer 15 000€ de votre propre argent : cela doit correspondre aux frais d’acquisition (ou encore appelés frais de notaire), le reste de l’argent nécessaire doit provenir de la banque grâce à l’effet de levier du crédit immobilier. Ainsi, votre crédit vous coûte environ 1 000€ par mois, et les frais liés à l’appartement à environ 150€ (divers travaux et impôts). De ce fait, afin de réaliser un bon investissement immobilier, l’appartement doit vous rapporter au moins 1 150€ de loyer. Ainsi, toutes vos dépenses sont couvertes et le logement lui-même est payé par le locataire !
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Avec une telle opération, vous vous rendez compte du plus grand avantage de l’investissement immobilier à Paris : vous n’avez placé que 15 000€ et vous obtenez, à la fin du remboursement de votre crédit, un bien d’une valeur de 200 000€ (voire plus avec l’inflation immobilière à Paris) ! Deux solutions s’offrent à vous ensuite : revendre le bien et toucher l’argent, ou continuer de profiter des loyers et recevoir chaque mois 1 150€ et vous créer donc un revenu passif.
Les avantages d’une agence de gestion locative à Paris.
Si cette opération de placement immobilier à Paris vous a donné satisfaction, peut-être avez-vous l’envie de recommencer ? Et pourquoi pas enchaîner les biens de la même façon avec 5, 10, 20 voire beaucoup plus de logements ? C’est ce que font beaucoup d’investisseurs, mais arrivé à un certain moment, il devient difficile de gérer tous ces biens en même temps. De ce fait, il devient nécessaire de faire appel à une agence de gestion locative à Paris. Cette dernière vous sera d’une aide précieuse au quotidien : recherche de locataire, rédaction du bail, communication avec le locataire, gestion des travaux de réparation (l’agence ne vous appellera pas s’il faut changer un pommeau de douche, c’est au locataire de le faire…), encaissement des loyers et caution, aide pour la fiscalité, etc… Bref, tout ce qui touche à la paperasserie, c’est l’agence qui s’en occupe !
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Si vous souhaitez même aller plus loin, il peut vous être proposé une assurance loyer impayé. Si votre locataire ne vous règle pas, l’agence va, en premier lieu, faire le nécessaire pour récupérer l’argent, et si cela n’est pas possible, vous toucherez tout de même votre loyer ! Bref, de quoi investir votre argent dans l’immobilier à Paris en toute sérénité…