En tant que chef d’entreprise en Bretagne, vous faites certainement de votre mieux pour la développer. À partir d’un certain moment, si vous atteignez vos objectifs, vous pouvez passer un nouveau cap : celui de devenir propriétaire de votre local professionnel. Bien entendu, vous ne trouverez pas forcément votre bonheur au coin de la rue, nous parlons bien ici d’une demande spécifique. C’est pourquoi, faire appel à un professionnel de l’immobilier d’entreprise comme Kermarrec Entreprise, dans le triangle Rennes, Nantes et Vannes, c’est s’assurer de trouver le local adapté à votre situation.
Plan de l'article
Les avantages d’être propriétaire de son bien immobilier en tant qu’entreprise
Le premier avantage, et certainement le plus important, c’est que vous réalisez un réel investissement sur le long terme. En effet, au lieu de payer un local en Bretagne à un propriétaire, vous remboursez le crédit souscrit pour l’achat d’un bien… Et donc le capital immobilier qui en est lié. De mois en mois, vous augmentez la valeur de votre entreprise, et ce, uniquement en payant votre bien.
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Bien entendu, être propriétaire de son local apporte d’autres choses toutes aussi intéressantes : par exemple, vous pourrez, enfin, faire ce que vous souhaitez vraiment de vos locaux. Nul besoin de contacter le propriétaire et d’attendre son accord pour vous lancer dans un nouveau projet d’aménagement, non, vous faites ce que vous voulez, et vous ne dépendez de personne.
Enfin, vous pourrez tabler sur une revente à terme. Bien entendu, vous ne garderez pas forcément ce local durant toute la vie de l’entreprise : un déménagement ou le fait de se sentir à l’étroit un jour peut apparaître. C’est pourquoi, vous pourrez espérer réaliser une plus-value sur votre bien : après 10, 20 ou 30 ans, il aura forcément pris de la valeur grâce à l’inflation de l’immobilier. Bref, vous l’aurez compris, investir dans l’immobilier professionnel en tant qu’entreprise, ce n’est pas uniquement être libre de faire ce que l’on veut, c’est aussi un réel investissement.
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Les avantages fiscaux pour les entreprises investissant dans l’immobilier en Bretagne
En plus des avantages financiers liés à l’investissement immobilier pour une entreprise, il existe aussi des avantages fiscaux non négligeables. Sachez qu’en tant que propriétaire occupant de votre local professionnel en Bretagne, vous bénéficiez d’un abattement fiscal sur la taxe foncière. Effectivement, cette taxe est réduite de manière significative pour les entreprises qui utilisent leur propre bien immobilier. Cette économie peut représenter une somme importante sur le budget annuel de votre entreprise.
En cas d’achat immobilier avec un crédit hypothécaire, les intérêts d’emprunt sont déductibles du résultat imposable de l’entreprise. C’est donc un moyen intéressant pour diminuer le montant des impôts dus chaque année et ainsi optimiser la rentabilité de son investissement.
Mais ce n’est pas tout ! Les entreprises peuvent aussi profiter du dispositif Malraux ou encore du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui permettent tous deux une défiscalisation partielle ou totale sur les revenus locatifs perçus. Ces systèmes ont été mis en place par le gouvernement français afin d’encourager les investissements immobiliers dans certains secteurs géographiques spécifiques et dans certains types de biens.
Bref, si vous êtes chef d’une entreprise implantée en Bretagne et que vous souhaitez investir dans l’immobilier, n’hésitez pas à vous renseigner sur ces avantages fiscaux. Ils peuvent représenter une économie significative pour votre entreprise et ainsi faire de cet achat immobilier un projet encore plus rentable.
Les opportunités d’investissement immobilier dans les villes bretonnes en plein essor
Si investir dans l’immobilier en Bretagne offre des avantages financiers et fiscaux pour les entreprises, il faut considérer les opportunités d’investissement immobilier dans les villes bretonnes qui connaissent un essor économique. Effectivement, certaines villes bretonnes offrent des perspectives prometteuses pour l’investissement immobilier.
Rennes est une ville dynamique où le marché immobilier ne cesse de croître. Avec une population jeune et étudiante importante, la demande locative y est forte. Les biens immobiliers tels que les studios ou appartements T2 sont particulièrement recherchés par les étudiants. Rennes bénéficie d’une situation géographique idéale entre Paris et la côte Atlantique, ce qui attire de nombreuses entreprises nationales à s’y installer.
Brest quant à elle profite depuis plusieurs années d’un ambitieux plan de rénovation urbaine visant à moderniser son centre-ville et ses quartiers résidentiels tout en préservant le patrimoine historique local. La ville compte aussi un important pôle universitaire attirant chaque année des milliers d’étudiants étrangers souhaitant se loger sur place.
D’autres villes comme Vannes ou Saint-Malo présentent aussi un marché immobilier attractif avec des prix encore abordables comparativement aux grandes métropoles françaises telles que Paris ou Lyon.
Investir dans l’immobilier en Bretagne peut être très rentable pour une entreprise si elle prend soin de choisir judicieusement sa ville et son type de bien immobilier en fonction de cette dernière. Le marché breton regorge d’opportunités qui méritent d’être étudiées de près.