Le secteur de l’immobilier demeure l’un de ceux qui concentrent le plus d’investissements à travers le monde. Investisseur, vous songez acquérir vos premiers biens immobiliers et vous constituer un parc automobile. Cependant, votre manque d’expérience constitue un premier défi à relever. Découvrez ici comment la combler.
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Viser les zones géographiques porteuses
En matière d’investissement locatif, il n’est sans doute un secret pour personne que toutes les villes n’offrent pas la même attractivité. Ainsi, pour vous garantir un bon taux de perception de revenus liés à une forte demande, vous devez viser les zones géographiques porteuses.
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Pour ce faire, il est impératif de réaliser une étude de marché en amont. Vous pourrez pour cela, vous appuyer sur les recommandations de sites tels que la revue-fonciere.com, dédiés à l’immobilier. Dans l’analyse des bonnes villes pour porter votre investissement locatif, veillez à sélectionner celles dont la population est en pleine croissance.
De même, une ville desservie par les infrastructures de transports et dotée d’infrastructures commerciales constitue un véritable marché de niche. Ne manquez donc pas de consulter les annonces pour vous informer sur les logements vacants dans les quartiers de la ville. Vous pourrez ainsi réaliser une belle acquisition. Le prix du m² pouvant s’avérer très avantageux dans certaines localités.
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Diversifier ses investissements
Pour plus de prudence, il est conseillé à tout investisseur de diversifier ses investissements. En effet, pour optimiser votre patrimoine immobilier, vous pourrez par exemple investir dans la pierre papier, c’est-à-dire dans une Société civile de placement immobilier.
Ce placement locatif très attractif comporte bien des avantages qu’il convient de poursuivre. Par exemple, l’investissement en SCPI vous permet d’acquérir des parts d’un patrimoine immobilier. Vous pouvez vous renseigner sur actu-immobilier.net pour en apprendrez davantage sur la notion.
Des bureaux, des magasins, ou des appartements peuvent constituer un patrimoine immobilier. Avec un rendement attractif situé entre 5 et 5,5 % en moyenne, vous n’aurez aucunement à vous gratter les méninges.
De plus, l’investissement dans la pierre papier convient à n’importe quel budget. Si vous manquez d’expérience en investissement locatif, diversifier votre patrimoine en investissant dans des SPCI vous épargnera des risques de mauvais placements. Vous disposerez alors d’une garantie sur vos loyers.
S’appliquer dans le choix de ses locataires et promoteurs
Si vous ne songez pas à investir en SPCI, il vous faudra alors sélectionner vous-mêmes vos locataires. Il n’est point déterminant de rappeler qu’un « bon » locataire est la garantie de disposer en temps de vos loyers. De même, vous avez l’assurance qu’il usera de votre bien locatif en bon père de famille. En conséquence, vous ne devez pas minimiser ce facteur. Pour cela, veillez à demander tous les justificatifs nécessaires et à vous assurer de la solvabilité de vos clients potentiels.
Par ailleurs, une fois votre patrimoine immobilier construit, vous devez veiller au choix d’un promoteur. En réalité, le tout ne suffit pas d’identifier une zone attractive, d’acheter des logements locatifs et d’espérer une demande de la part des consommateurs. Un promoteur est l’expert le plus habilité pour faciliter la vente ou la location de votre bien. Sa notoriété dans le secteur de l’immobilier est un réel atout à mettre à votre profit.