Défiscalisation
Qui paie la taxe d’habitation en location meublée ?
La taxe d'appartement est une taxe qui est payable annuellement par la personne qui habite l'appartement le 1er janvier. Cependant, les propriétaires qui louent…
Déclarer travaux impôts : quelles sont les possibilités déductibles ?
Changer une chaudière défectueuse n’ouvre pas systématiquement droit à une réduction d’impôt. Pourtant, l’isolation des combles ou l’installation d’équipements pour personnes en situation de…
Taxe foncière : À quel âge ne plus payer ? Conseils et astuces
Un chiffre qui fait lever le sourcil : passé 75 ans, un propriétaire peut échapper totalement à la taxe foncière sur son habitation principale,…
Revenus fonciers : remplacement des fenêtres et déduction possible ?
Soustraire le coût d'un remplacement de fenêtres de ses revenus fonciers ? Sur le papier, l'idée séduit. Dans la pratique, le fisc veille au…
Inconvénients du LMNP : impact fiscal, gestion locative, rentabilité
0 euro d'impôt sur 10 000 euros de loyers : voilà la promesse du LMNP, souvent brandie dans les brochures et sur les forums.…
Plafond de LMNP : quel montant maximal pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel ?
77 700 euros : ce chiffre, à lui seul, redéfinit la donne pour tous ceux qui misent sur la location meublée non professionnelle. Depuis…
Régimes fiscaux LMNP, comment choisir la meilleure option pour vos impôts
23 000 euros : ce chiffre ne sort pas d'un chapeau, il dessine la frontière entre deux mondes fiscaux pour le loueur en meublé…
Comment calculer un loyer conventionné ?
Un appartement contractuel ou un logement permanent est un appartement dont le propriétaire a conclu un accord avec l'État (voir définition). Ce dernier doit…
Impôts fonciers : conditions pour ne pas les payer en France
Certains propriétaires échappent chaque année à la taxe foncière grâce à des dispositifs rarement évoqués dans les guides fiscaux classiques. Des bâtis neufs, des…
Immobilier : découvrez la seule décote officielle acceptée par l’administration fiscale en matière d’ISF
La valeur d’un bien immobilier retenue pour l’impôt sur la fortune ne correspond pas toujours à sa valeur réelle sur le marché. L’administration fiscale…
Réduire ses impôts grâce aux travaux : astuces et conseils pour économiser
Les impôts peuvent représenter une part conséquente des dépenses annuelles. De nombreux propriétaires ignorent qu'ils peuvent alléger cette charge en investissant dans des travaux…
Remboursement taxe d’ordures ménagères : démarches et astuces
Des statistiques qui font grincer des dents : chaque année, des milliers de locataires français découvrent qu’ils ont payé trop de taxe d’ordures ménagères.…
Zones tendues : emplacements communes pour investir
La carte des zones tendues ne cesse de s’étendre. En 2025, près de 1 150 communes françaises seront classées en zones tendues selon l’arrêté…
Revenus fonciers : Déduire le changement de fenêtres dans sa déclaration
Le remplacement de fenêtres dans un logement loué ne figure pas systématiquement parmi les charges déductibles des revenus fonciers. L’administration fiscale distingue entre travaux…
Réduction impôts fonciers : travaux déductibles et astuces fiscales
Un mur fraîchement repeint peut cacher bien plus qu’une simple couche de couleur. Pour certains, il dissimule aussi un secret jalousement gardé : celui d’une…
Calculer les recettes LMNP : méthode et conseils indispensables
Un tableau Excel taché de café et soudain l’évidence : la gestion du LMNP n’a rien d’un long fleuve tranquille. Sous chaque chiffre se…
Loi Duflot : définition et fonctionnement expliqués en détail
Un appartement flambant neuf, pourtant déserté, pendant que des files de candidats locataires piétinent d’impatience devant des annonces saturées. Voilà l’étrange ballet que la…
Logement inhabitable : Prouver votre situation aux impôts efficacement
Lorsqu'un logement devient inhabitable, les conséquences pour les occupants peuvent être lourdes. Au-delà des désagréments quotidiens, pensez à bien prouver cette situation aux autorités…
Prolongation Scellier 2010 : comment investir après 9 ans ?
Lancé en 2009, le dispositif Scellier a permis à de nombreux investisseurs de réduire leurs impôts en achetant des logements neufs destinés à la…
Foncier : astuces pour arrêter de payer cette taxe foncière !
La taxe foncière pèse lourd dans le budget de nombreux propriétaires. Chaque année, cette charge revient inévitablement, amenant certains à chercher des moyens légaux…
Déduire taxe foncière en micro-foncier : avantages et conditions
Les propriétaires de biens immobiliers en location peuvent parfois se sentir écrasés par les multiples taxes et obligations fiscales. Le régime micro-foncier, destiné aux…
Traitement fiscal de l’apport du logement à la SCI : tout savoir pour optimiser vos impôts
Investir dans l'immobilier via une Société Civile Immobilière (SCI) présente de nombreux avantages, notamment en matière de fiscalité. Lorsqu'on apporte un logement à une…
Scellier : prolonger après 9 ans, démarches et conditions à connaître
Le dispositif Scellier, mis en place pour encourager l'investissement locatif, arrive bientôt à échéance pour de nombreux propriétaires. Après neuf ans, certains se demandent…
Charges déductibles en SCI : quels frais peuvent être déduits ?
Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) sont de plus en plus populaires pour la gestion et la transmission du patrimoine immobilier. La question des charges…
Loi de Robien : fonctionnement, avantages et conditions d’application
La Loi de Robien, adoptée en 1996, vise à encourager l'investissement locatif en France en offrant des incitations fiscales attractives. Elle permet aux propriétaires…
Piscine sans impôts : quelle installation choisir pour éviter les taxes ?
Les propriétaires de maisons cherchent de plus en plus à profiter des plaisirs aquatiques tout en évitant les coûts additionnels. Les taxes sur les…
Plus-Value Immobilière : Comment Optimiser sa Réduction ?
La vente d'un bien immobilier peut engendrer une plus-value soumise à imposition. Pour les propriétaires, il est important de comprendre les mécanismes permettant de…
Abri de jardin non déclaré : astuces pour éviter la déclaration obligatoire ?
Lorsqu'on envisage d'ajouter un abri de jardin sur sa propriété, la question de la déclaration obligatoire peut vite s'avérer un casse-tête administratif. Effectivement, selon…
Montant maximum de déficit foncier déductible par année fiscale : combien peut-on déduire ?
En France, les investisseurs immobiliers cherchent souvent à optimiser leur fiscalité grâce à la déduction de leur déficit foncier. Cette stratégie permet de réduire…
Lmnp : qui peut en bénéficier et quelles sont les conditions pour y accéder ?
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) attire de nombreux investisseurs souhaitant se lancer dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.…
Comment calculer le capital remboursé d’un emprunt ?
Vous envisagez de demander un prêt immobilier et voulez savoir comment calculer le montant de vos prochains versements mensuels ? Alors lisez cet article ! Comment…
Quelles sont les charges déductibles en LMNP ?
Vous êtes un locataire non professionnel et souhaitez déclarer votre propriété au régime immobilier simplifié afin de bénéficier des avantages fiscaux de ce régime ?…
Qui touche les APL : locataire ou propriétaire ?
Depuis février 2008, la loi prévoit que le propriétaire peut recevoir une allocation de logement directement de son locataire. Vous devez également savoir que…
Fiscalité des investissements locatifs : conseils pratiques
La fiscalité des investissements locatifs peut être complexe et il est important de bien comprendre les différentes règles et dispositifs qui s'appliquent pour optimiser…
Les avantages et les conditions de la loi Pinel à Rennes
Souhaitez-vous réduire votre impôt sur le revenu et bénéficier d’un patrimoine immobilier ? Pour y aboutir, il existe plusieurs conditions à respecter. Cet article vous…
Les meilleures pratiques pour réaliser une défiscalisation immobilière réussie
Si vous cherchez une solution pour réduire votre imposition, sachez que la défiscalisation est le bon moyen. Ce n’est pas seulement le point fort…
Pour quelles raisons souscrire à l’assurance vie ?
La décision de souscrire une assurance vise essentiellement à assurer votre sécurité financière et celle des personnes qui vous sont chères. Présenté comme le…
Réduire ses impôts sur le revenu
En France, les impôts ne sont jamais vraiment les bienvenus et nombreux sont les contribuables à se demander comment réduire leurs impôts sur le…
Votre dette de carte de crédit pourrait-elle empêcher votre demande de prêt immobilier ?
Une petite carte de crédit peut vous aider à acheter à court terme des choses que vous ne pourriez peut-être pas vous permettre autrement,…
Qu’est-ce qu’un acte de garantie de prêt immobilier ?
Un acte de garantie de prêt immobilier peut éliminer beaucoup de confusion quant à la personne responsable si un défaut est découvert après le…
Comment fonctionne une modification de prêt hypothécaire ?
Des modifications sont disponibles pour différents types de prêts immobiliers. Comment fonctionne une modification de prêt ? Une modification peut vous aider à éviter…
